집을 지으려면 알아야 할 것들: 건축사, 설비, 전기, 시공의 순서

집을 지으려면 어떤 순서로 진행해야 할까요? 집을 지으는 과정은 크게 건축사, 설비, 전기, 시공의 네 가지 단계로 나눌 수 있습니다. 각 단계별로 필요한 사항과 주의할 점을 알아보겠습니다.

 

1. 건축사

건축사란 집을 지을 때 필요한 토목, 구조, 건축 등의 전문 지식을 가진 사람을 말합니다. 건축사는 집을 지을 때 필수적인 역할을 합니다. 건축사는 다음과 같은 업무를 수행합니다.

• 설계도 검토: 건축사는 집을 지을 때 사용할 설계도를 검토하여 문제가 없는지 확인합니다. 설계도에는 집의 크기, 모양, 구조, 재료 등이 표시되어 있습니다. 설계도가 잘못되면 집이 무너지거나 비효율적으로 지어질 수 있습니다. 따라서 설계도는 정확하고 상세하게 작성되어야 합니다.
• 공사 현장 관리: 건축사는 공사 현장을 관리하여 안전하고 원활하게 공사가 진행되도록 합니다. 건축사는 공사 현장의 상황을 파악하고, 공사 일정과 예산을 조율하고, 공사 인력과 재료를 배치하고, 공사 품질을 검사하고, 공사 문제를 해결합니다.
• 공사 완료 검사: 건축사는 공사가 완료되면 최종적으로 집의 상태를 검사하여 문제가 없는지 확인합니다. 건축사는 집의 내외부를 점검하고, 집의 안전성과 내구성을 평가하고, 집의 성능과 기능을 테스트합니다. 건축사는 공사 완료 검사를 통해 집이 건축법과 기준에 부합하는지 확인하고, 필요한 경우 보수 작업을 요청합니다.

건축사를 선택할 때는 다음과 같은 점을 고려해야 합니다.

• 자격증 유무: 건축사는 건축사 자격증을 취득해야 합니다. 건축사 자격증은 건축사가 건축에 관한 전문 지식과 기술을 갖추었다는 것을 증명하는 문서입니다. 건축사 자격증은 국가 기술자격 시험을 통해 취득할 수 있습니다. 건축사 자격증은 1급, 2급, 3급으로 나뉘며, 1급이 가장 높은 자격입니다. 건축사 자격증이 없는 사람은 건축사로서 활동할 수 없습니다.
• 경험과 실적: 건축사는 경험과 실적이 중요합니다. 건축사는 다양한 공사 현장에서 일한 경험과 성공적으로 완공한 공사의 실적이 있어야 합니다. 경험과 실적이 많은 건축사는 공사에 대한 노하우와 문제 해결 능력이 뛰어납니다. 건축사를 선택할 때는 건축사의 이력서나 포트폴리오를 확인하고, 과거의 고객들의 평가나 후기를 참고하면 좋습니다.
• 소통과 신뢰: 건축사는 고객과 소통하고 신뢰를 바탕으로 일해야 합니다. 건축사는 고객의 의견과 요구사항을 잘 듣고, 공사 현황과 진행상황을 정확하고 성실하게 보고해야 합니다. 건축사는 고객과의 약속을 잘 지키고, 공사 중 발생하는 문제나 변동사항을 적시에 알려야 합니다. 건축사는 고객의 만족과 신뢰를 얻기 위해 최선을 다해야 합니다.

 

2. 설비

설비란 집의 수도, 난방, 환기, 소방 등의 시설을 말합니다. 설비는 집의 편리성과 안전성을 높여주는 중요한 요소입니다. 설비는 다음과 같은 업무를 수행합니다.

• 수도: 수도는 집에 물을 공급하고 배출하는 시설입니다. 수도는 식수, 샤워, 세탁, 화장실, 정원 등의 용도로 사용됩니다. 수도는 물의 흐름과 압력을 조절하고, 물의 온도와 청결도를 유지하고, 물의 누수와 오염을 방지합니다.
• 난방: 난방은 집의 온도를 적절하게 유지하는 시설입니다. 난방은 보일러, 라디에이터, 온돌, 에어컨 등의 장치로 구성됩니다. 난방은 집의 실내외 온도차를 고려하고, 에너지 효율과 절약을 고려하고, 난방 방식과 영역을 고려합니다.
• 환기: 환기는 집의 공기를 순환하고 신선하게 유지하는 시설입니다. 환기는 창문, 환풍기, 공기청정기 등의 장치로 구성됩니다. 환기는 집의 습도와 냄새를 조절하고, 공기의 질과 산소량을 향상하고, 공기의 오염과 병균을 제거합니다.
• 소방: 소방은 집의 화재를 예방하고 진압하는 시설입니다. 소방은 감지기, 스프링클러, 소화기, 비상구 등의 장치로 구성됩니다. 소방은 집의 화재 위험도와 화재 발생 가능성을 분석하고, 화재 발생 시 신속하고 효과적으로 대응하고, 화재 피해를 최소화합니다.

설비를 설치하고 관리할 때는 다음과 같은 점을 고려해야 합니다.

• 설계와 시공: 설비는 설계와 시공이 잘 되어야 합니다. 설비는 집의 구조와 크기, 사용자의 수와 성향, 지역의 기후와 환경 등을 고려하여 설계해야 합니다. 설비는 전문가의 지도와 감독하에 정확하고 안전하게 시공해야 합니다. 설계와 시공이 잘못되면 설비의 성능과 수명이 저하되고, 설비의 고장과 사고가 발생할 수 있습니다.
• 검사와 점검: 설비는 정기적으로 검사와 점검을 받아야 합니다. 설비는 사용 중에 마모와 손상이 발생할 수 있으므로, 설비의 상태와 기능을 확인하고, 설비의 수리와 교체를 필요에 따라 진행해야 합니다. 검사와 점검은 전문가의 의뢰하에 신뢰할 수 있는 기관이나 업체에게 맡기는 것이 좋습니다.
• 사용과 관리: 설비는 적절하게 사용하고 관리해야 합니다. 설비는 사용자의 편의와 안전을 위해 제작되었으므로, 설비의 사용 방법과 주의 사항을 잘 숙지하고, 설비의 오용과 남용을 피해야 합니다. 설비는 청결하고 건조하게 유지하고, 설비의 손상과 이상을 발견하면 즉시 조치해야 합니다.

 

3. 전기

전기란 집의 조명, 가전, 통신 등의 기기를 작동시키는 에너지를 말합니다. 전기는 집의 편안함과 효율성을 높여주는 필수적인 요소입니다. 전기는 다음과 같은 업무를 수행합니다.

• 전력 공급: 전기는 집에 전력을 공급하는 시설입니다. 전기는 발전소에서 생산된 전력을 변전소와 배전실을 거쳐 집의 전력계통에 연결합니다. 전기는 집의 전력 수요와 용량을 고려하고, 전력의 안정성과 품질을 유지하고, 전력의 손실과 낭비를 줄입니다.
• 전기 설비: 전기 설비는 집의 전기 기기를 설치하고 연결하는 시설입니다. 전기 설비는 전선, 콘센트, 스위치, 브레이커, 퓨즈 등의 장치로 구성됩니다. 전기 설비는 전기 기기의 종류와 위치, 전기 기기의 전력 소모량과 전압, 전기 기기의 작동 방식과 조건 등을 고려합니다.
• 전기 안전: 전기 안전은 집의 전기 사고를 예방하고 대비하는 시설입니다. 전기 안전은 접지, 차단, 보호, 절연 등의 장치로 구성됩니다. 전기 안전은 전기의 과부하와 단락, 전기의 감전과 화재, 전기의 간섭과 누전 등을 방지하고, 전기 사고 발생 시 신속하고 효과적으로 대응합니다.

전기를 설치하고 관리할 때는 다음과 같은 점을 고려해야 합니다.

• 설계와 시공: 전기는 설계와 시공이 잘 되어야 합니다. 전기는 집의 구조와 크기, 사용자의 수와 성향, 지역의 기후와 환경 등을 고려하여 설계해야 합니다. 전기는 전문가의 지도와 감독하에 정확하고 안전하게 시공해야 합니다. 설계와 시공이 잘못되면 전기의 성능과 수명이 저하되고, 전기의 고장과 사고가 발생할 수 있습니다.
• 검사와 점검: 전기는 정기적으로 검사와 점검을 받아야 합니다. 전기는 사용 중에 마모와 손상이 발생할 수 있으므로, 전기의 상태와 기능을 확인하고, 전기의 수리와 교체를 필요에 따라 진행해야 합니다. 검사와 점검은 전문가의 의뢰하에 신뢰할 수 있는 기관이나 업체에게 맡기는 것이 좋습니다.
• 사용과 관리: 전기는 적절하게 사용하고 관리해야 합니다. 전기는 사용자의 편의와 안전을 위해 제작되었으므로, 전기의 사용 방법과 주의 사항을 잘 숙지하고, 전기의 오용과 남용을 피해야 합니다. 전기는 청결하고 건조하게 유지하고, 전기의 손상과 이상을 발견하면 즉시 조치해야 합니다.

 

4. 시공

시공이란 집의 외관과 내관을 꾸미고 마무리하는 작업을 말합니다. 시공은 집의 아름다움과 기능성을 향상시키는 중요한 요소입니다. 시공은 다음과 같은 업무를 수행합니다.

• 외장: 외장은 집의 외부를 꾸미고 보호하는 작업입니다. 외장은 벽돌, 돌, 목재, 금속, 석고 등의 재료로 구성됩니다. 외장은 집의 디자인과 색상, 집의 내구성과 방수, 집의 보온과 단열 등을 고려합니다.
• 내장: 내장은 집의 내부를 꾸미고 분리하는 작업입니다. 내장은 벽, 천장, 바닥, 문, 창 등의 부분으로 구성됩니다. 내장은 집의 분위기와 스타일, 집의 공간과 구조, 집의 편리성과 안전성 등을 고려합니다.
• 인테리어: 인테리어는 집의 내부를 장식하고 채우는 작업입니다. 인테리어는 가구, 조명, 커튼, 카펫, 장식품 등의 요소로 구성됩니다. 인테리어는 집의 취향과 개성, 집의 조화와 균형, 집의 편안함과 아늑함 등을 고려합니다.

시공을 진행하고 관리할 때는 다음과 같은 점을 고려해야 합니다.

• 설계와 시공: 시공은 설계와 시공이 잘 되어야 합니다. 시공은 집의 구조와 크기, 사용자의 수와 성향, 지역의 기후와 환경 등을 고려하여 설계해야 합니다. 시공은 전문가의 지도와 감독하에 정확하고 안전하게 시공해야 합니다. 설계와 시공이 잘못되면 시공의 성능과 수명이 저하되고, 시공의 고장과 사고가 발생할 수 있습니다.
• 검사와 점검: 시공은 정기적으로 검사와 점검을 받아야 합니다. 시공은 사용 중에 마모와 손상이 발생할 수 있으므로, 시공의 상태와 기능을 확인하고, 시공의 수리와 교체를 필요에 따라 진행해야 합니다. 검사와 점검은 전문가의 의뢰하에 신뢰할 수 있는 기관이나 업체에게 맡기는 것이 좋습니다.
• 사용과 관리: 시공은 적절하게 사용하고 관리해야 합니다. 시공은 사용자의 편의와 안전을 위해 제작되었으므로, 시공의 사용 방법과 주의 사항을 잘 숙지하고, 시공의 오용과 남용을 피해야 합니다. 시공은 청결하고 건조하게 유지하고, 시공의 손상과 이상을 발견하면 즉시 조치해야 합니다.